Wat komt er kijken bij het verhuren van je woning? 

Je bent eindelijk zover, je hebt de beslissing genomen dat je je woning wilt gaan verhuren. Er zullen nu een aantal zaken geregeld moeten worden om het verhuren van de woning goed te laten verlopen. In deze blog geeft verhuurmakelaar Kronenburg Living een aantal tips voor het verhuren van je woning.

Mag je wel verhuren? 

Bij de eerste stap check je of jouw huis wel verhuurd mag worden. Dit doe je door de VvE te raadplegen of de voorwaarden van je hypotheek te controleren. Hier staat beschreven of je mag verhuren of niet. Ook staat hier onder welke voorwaarden je mag verhuren. Het is dus mogelijk dat het verhuren van je woning gevolgen heeft voor je hypotheek.

Breng al je kosten in beeld

Zodra je weet dat je de woning mag verhuren of als je de goedkeuring hebt ontvangen ga je direct aan de slag met de kosten. Breng alle kosten in beeld die komen kijken bij het verhuren van de woning.

Gemeubileerd of gestoffeerd verhuren?

Een gemeubileerde woning verhuren levert over het algemeen een hogere huurprijs op.

Tip: Woningen die gestoffeerd worden verhuurd zijn populairder onder Nederlandse huurders. Wil je de woning verhuren aan expats? Dan is het aantrekkelijker om een woning gemeubileerd te verhuren. Expats worden het liefst ontzorgt.

De huurprijs bepalen

Je weet nu wat je kosten zijn en of je de woning gemeubileerd of gestoffeerd gaat verhuren. De volgende stap is het bepalen van de huurprijs. Als verhuurmakelaar geven we je graag advies bij het bepalen van de juiste huurprijs. Wil je dit toch zelf gaan bepalen kijk dan goed naar je kosten en kijk naar huurprijzen van vergelijkbare woningen.

Verzekeringen regelen

De huurprijs is nu vastgesteld, dit betekent dat je klaar bent voor de volgende stap. Als verhuurder heb je bepaalde verplichtingen richting je huurder. Huurders worden goed beschermd in de wetgeving. Kijk daarom ook altijd naar de voorwaarden van je verzekeringen die je gaat afsluiten of de woning verhuurd mag worden.

Adverteren

Alle kosten zijn in beeld, de huurprijs is bepaald en je verzekeringen zijn op orde. Het is nu de taak om je woning aan te bieden op de markt. Hiervoor kun je een verhuurmakelaar in schakelen. De verhuurmakelaar zal je woning binnen hun netwerk en op relevante websites aanbieden. Tip: Houd er rekening mee dat je woning schoon en opgeruimd is als er foto’s worden gemaakt.

Aanvragen en bezichtigingen

Nadat potentiele kandidaten zich hebben gemeld bij de verhuurmakelaar, zal er eerst een screening gedaan worden om te kijken of deze personen binnen je profiel passen. Na de screening zal er pas een bezichtiging plaatst vinden.

Contract opstellen

De makelaar zal een huurovereenkomst maken waarin de voorwaarden en algemene bepalingen worden opgenomen. Zij zorgen ervoor dat er voldaan wordt aan de wet- en regelgeving en dat alle voorwaarden in het huurcontract worden opgenomen.

Sleuteloverdracht

Nadat het huurcontract getekend is zal er een afspraak gemaakt worden voor de sleuteloverdracht. De huurder krijgt dan de sleutel van de woning, pas nadat de huur en waarborgsom is betaald. De makelaar stelt een check-in rapport op, de staat van de woning wordt hierin vastgelegd. Daarnaast worden hier ook altijd de meterstanden opgenomen.