Wat is een bouwkundige keuring?

Als je een huis gaat kopen, dan kun je overwegen om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Een bouwkundige keuring bij aankoop van een huis is niet verplicht (in sommige gevallen bij een hypotheek met NHG is het wel verplicht) maar wel verstandig omdat het je inzicht geeft in welke kosten je kunt verwachten. Daarnaast wordt er ook vermeld op welke termijn je deze kosten kunt verwachten. Als je een huis wilt gaan kopen is het prettig om te weten wat je kunt verwachten van een bouwkundige keuring en wanneer je deze uit laat voeren.

Wat kun je verwachten van een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring wordt altijd uitgevoerd door een onafhankelijk bouwtechnisch expert. Deze expert zal je huis aan een keuring onderwerpen om op die manier alle zichtbare en onzichtbare zaken in kaart te brengen. Hierbij kun je denken aan de staat van de kozijnen, fundering of constructie. Als je een bouwkundige keuring uit laat voeren, is de kans op verborgen gebreken een stuk kleiner. Al deze zaken worden samengebracht in een keuringsrapport.

Wanneer laat je een bouwkundige keuring doen?

Een bouwkundige keuring kun je op verschillende momenten laten doen. Tegenwoordig is het druk op de huizenmarkt en is het haast onmogelijk om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voordat je een bod uitbrengt. Door de drukke huizenmarkt is het verstandig om tijdens de onderhandelingen het bouwkundig rapport op te laten nemen in het contract als een ontbindende voorwaarde of laat je in het voorlopig koopcontract opnemen. Dan kun je een bod doen, maar wanneer er mankementen aan het huis blijken, kun je onder voorwaarden nog van de koop afzien.

Altijd verstandig

Een bouwkundige keuring is dus niet altijd verplicht, maar wel verstandig. Je krijgt een overzichtelijk rapport waarin alle punten van toekomstig onderhoud worden benoemd. Daarnaast wordt er ook een kostenschatting vermeld en de termijn waarop je dit onderhoud zou kunnen verwachten. Het is verstandig om een afweging te maken of je nog ruimte hebt om deze kosten te maken naast de kosten die je maakt voor de aankoop van het huis.