Waarom wordt mijn huis niet verkocht?

Staat jouw huis al redelijk lang te koop, maar is er nog steeds geen koper? Kijk dan eens kritisch naar jezelf. In heel veel gevallen weet je zelf misschien ook wel waar het aan ligt. Is de vraagprijs misschien iets te hoog? Of wilde je gaan voor een goedkope makelaar en heb je voor de goedkoopste optie gekozen? Wij helpen je hier met wat punten te benoemen waar het door zou kunnen komen dat jouw huis nog niet verkocht is. 

De woningmarkt blijft veranderen

De woningmarkt verandert continu en hierdoor verandert het verwachtingspatroon van de koper ook, dit verwachtingspatroon wordt namelijk steeds hoger. Wanneer ze ergens veel geld voor moeten wegleggen, verwachten ze dat ze daar ook veel voor krijgen. Klopt de balans tussen het bedrag en het huis bij jou nog wel? Heb je geïnvesteerd in kwaliteit en het je een fantastische presentatie? Ben jij bereid om een deal te sluiten of ben je opzoek naar die ene koper die de hoofdprijs wil gaan betalen voor jouw huis? Snel huis verkopen in bijvoorbeeld Breda is namelijk zeker niet onmogelijk, er zijn genoeg mensen die geïnteresseerd zijn, maar deze mensen moeten het wel eens zijn met de de verhouding tussen wat ze betalen en wat ze krijgen. 

Je woning is niet goed onderhouden

De koper ziet ook wanneer een woning wel of niet goed onderhouden is. Een lek raam, slecht schilderwerk en ander achterstallig onderhoud zijn dingen die de koper vaak snel ziet en waar hij of zij door wordt beïnvloed. De koper gaat dan kijken naar de vraagprijs, hetgeen wat ze moeten investeren, de woonlasten wat ze kunnen lenen en dit hoort dan in balans te zijn.

Maak je huis verkoop klaar

Het is voor de koper ook belangrijk dat het huis wat ze komen bezichtigen verkoop klaar is. Dit wil niet zeggen dat je een keuken moet gaan vervangen maar je kunt wel een paar kleine aanpassingen aan het huis doen waardoor alles er net wat aantrekkelijker uitziet. Zorg ervoor dat het behang strak tegen de muren zit en verwijder eventuele bobbels. Wil je nog even een muurtje sauzen? Doe dit dan ook netjes. Het allerbelangrijkste is dat je huis schoon en opgeruimd is. Een grote schoonmaak en alvast wat spullen inpakken in dozen en ergens anders opslaan is dus een goed idee.