Voorkom belastingen op de verkoop van bedrijfspanden
Of u nu een bedrijfspand verkoopt of niet, u dient een rekening bij de Belastingdienst aan te houden. Dit betekent dat als u uw eigendom niet verkoopt, u vermogenswinstbelasting moet betalen over de waardestijging ervan. Er is echter een manier om deze aansprakelijkheid te verminderen door de zogenaamde herinvesteringsreserve (HIR) toe te passen, maar het kost wat tijd en moeite.
Herinvesteringsreserve verkoop bedrijfsruimte
De herbeleggingsreserve is een hulpmiddel waarmee u de boekwinst op de verkoop van uw onroerend goed afschrijft van de kostprijs van de verkoop. Het kan worden gebruikt door particulieren die hun huis verkopen en willen investeren in een ander onroerend goed, of het kan worden gebruikt door mensen die op zoek zijn naar een belastingvoordeel wanneer ze hun huis verkopen en een ander huis kopen. De HIR is ook gunstig voor mensen die grote investeringen in hun eigendommen hebben gedaan en willen profiteren van belastingvoordelen wanneer ze deze verkopen. Met de HIR kunt u winsten afschrijven die hoger zijn dan wat oorspronkelijk voor uw huis werd betaald, wat betekent dat u geen belasting hoeft in te houden
De boekwinst is het rendement op de investeringen van een onderneming in haar intellectuele eigendom. Dit is doorgaans een kortetermijninvestering met een maximale looptijd van drie tot tien jaar. Het kan echter ook een investering zijn met een onbepaalde levensduur, zolang het bedrijf in die periode boeken blijft uitgeven. De boekwinst wordt meestal berekend door de netto operationele winst te nemen tijdens de afschrijvingsperiode van de nieuwe investering.
Oordelen uitwisselen voor verkoop bedrijfsruimte
De ruilarresten kunnen soms soelaas bieden in gevallen waarin de herbeleggingsreserve niet van toepassing is. De ruilbeslissingen variëren van staat tot staat en zijn een soort gerechtelijk bevel dat de uitwisseling van eigendom of diensten mogelijk maakt. De Exchange Detentions Act, die in 1878 werd aangenomen, is een wet die de uitwisseling van eigendommen of diensten mogelijk maakt, maar alleen als dit vrijwillig en tegen een eerlijke marktwaarde gebeurt.
In een wereld waarin bedrijven in het digitale tijdperk bestaan, is het dringend noodzakelijk dat bedrijven hun investeringen afschrijven op iets tastbaars. Hier komt het concept van het uitwisselingsidee om de hoek kijken. Het idee is dat bedrijfsmiddelen worden aangekocht en vervolgens direct worden afgeschreven op andere materiële bedrijfsmiddelen. Dit idee is door veel bedrijven met succes geïmplementeerd als een manier om de belastingaanslagen te verlagen, de cashflow te vergroten en zorgen voor een hogere ROI.
Niet-HIR op boekwinst door willekeurige afschrijving
De HIR kan niet worden gevormd voor zover de boekwinst is ontstaan als gevolg van willekeurige afschrijvingen. In feite is afschrijvingsbelasting helemaal geen aftrekbare uitgave. Voor meer informatie kun je het team van Damborg.nl contacteren.
